CAIXA anuncia pacote de medidas para crédito imobiliário- Boa Visão Imóveis

Ultímas Notícias

CAIXA anuncia pacote de medidas para crédito imobiliário

06/07/2020

A CAIXA, líder em concessão de financiamento para casa própria com quase 70% do crédito imobiliário do país, anuncia nesta quinta-feira (02) uma série de estímulos para o setor de construção civil. O pacote traz a implementação do registro eletrônico para contratos vinculados a empreendimentos financeiros na CAIXA e o financiamento do ITBI e custas cartorárias para pessoas físicas. Para construtoras, o pacote traz uma ampliação do acesso ao financiamento, com redução da quantidade mínima de vendas e execução prévia de obras para a contratação de empreendimentos com a CAIXA.

 

Segundo o presidente da CAIXA, Pedro Guimarães, como maior player do mercado imobiliário, a CAIXA tem o compromisso de promover ações para ajudar o setor de construção civil a enfrentar os efeitos da crise causada pela pandemia. “São medidas objetivas para atender a demandas do segmento imobiliário, que analisam e limitam que temos capacidade de atender matematicamente, como sempre executamos nesta gestão”, diz o presidente. “O lançamento desse pacote de medidas traz benefícios para empresas e consumidores que desejam adquirir sua própria casa”, enfatiza.

 

Registro eletrônico de escrituras:

 

O registro eletrônico de escrituras para contratos de pessoa física de empreendimentos financiados na CAIXA será realizado de forma eletrônica com troca de arquivos de dados estruturados entre o banco e o Cartório de Registro de Imóveis. O processo é realizado por meio da Plataforma Centralizada do Colégio de Registro de Imóveis, habilitada para participação dos demais Centros de Serviços Eletrônicos Compartilhados dos Estados e Distrito Federal, que funcionam de forma padronizada.

 

A medida pode acelerar o registro das operações, que antes levava no torno de 45 dias e agora pode ser finalizado, em média, em 5 dias. Além de dispensar a necessidade de recebimento do contrato físico pelo cartório, o registro eletrônico traz benefícios para construtores e clientes que não precisam realizar o deslocamento. A adesão ao novo registro será possível a partir do próximo dia 13 de julho.

 

Custas Cartorárias e Despesas do ITBI:


Os clientes que pretendem comprar o seu imóvel com crédito na CAIXA agora podem contar com o financiamento de custas e gastos do ITBI, para todas as operações residenciais com recursos do FGTS e, com operações com recursos SBPE, para imóveis com valor de avaliação de até R $ 1,5 milhão.

O limite de custas financiadas é de 5% sobre o valor financiado pelo cliente para operações contratadas com recursos SBPE e, com recursos do FGTS, com limite de 4%. O valor total do contrato do cliente (valor relativo à compra do imóvel + financiamento das custas cartorárias e ITBI) deve estar dentro dos limites permitidos, observando-se sua capacidade de pagamento e o valor máximo permitido para o programa em que ele se enquadra.

Atualmente, essas despesas representam 2% a 5% do valor do imóvel e são pagas pelo próprio cliente nos trâmites de registro do contrato de financiamento habitacional. A variação percentual de acordo com os valores praticados em diversas regiões do país.


Medidas para Pessoa Jurídica:


O pacote traz como medida para empresas uma flexibilização da venda mínima de 30% para 15% para novos empreendimentos, fomentando o mercado imobiliário para lançamento de novos empreendimentos.

Como outras medidas para PJ são possíveis a execução de execução de produção sem execução prévia de obras e a destinação de recursos, as vendas das unidades habitacionais para pagamento de encargos mensais.

A expectativa da CAIXA é contratar 1.280 novos empreendimentos, o que representa 156 mil novas moradias e 485 mil empregos diretos e indiretos.


Ações para Pessoa Física em 2020:


A CAIXA divulgou diversas medidas para pessoa física neste ano. Entre as principais estão uma pausa de 120 dias no financiamento habitacional para clientes adimplentes ou com até duas parcelas em atraso, ou o prazo de carência de 180 dias para contratos de financiamento de imóveis novos e renegociação de contratos com clientes em atraso entre 61 e 180 dias , permitir pausa ou pagamento parcial das prestações.

CAIXA no Crédito Imobiliário:

Uma carteira de crédito amplo da CAIXA possui 5,46 milhões em contratos que somam R $ 478,4 bilhões. No primeiro semestre de 2020, os contratos alcançaram uma marca de R $ 48,2 bilhões, o que representa um crescimento de 21,73% em relação ao mesmo período do ano passado. No mês de junho, a CAIXA alcançou um volume de R $ 11,1 bilhões em financiamentos habitacionais, mantendo a liderança no mercado imobiliário.

Balanço de pausa no crédito imobiliário:

Até o momento, mais de 2,4 milhões de mutuários já solicitados a interromper a prestação habitacional. Durante o período de pausa ou contrato não está isento de incidência de juros, seguros e taxas. Os valores dos encargos pausados ​​são acrescidos ao saldo devedor do contrato.


Mais informações:

Aplicativo Habitação CAIXA - disponível para sistemas operacionais Android e iOS (pode ser baixado gratuitamente no Google Play ou App Store);

3004-1105 e 0800 726 0505 - descartáveis ​​de segunda a sexta-feira das 8h às 20h;

0800 726 8068 - disponível de segunda a sexta em qualquer horário e aos sábados das 10h às 16h.

Atualmente, 22 serviços são oferecidos pelo banco de aplicativos e telefones para maior comodidade e segurança dos clientes. 


Fonte: https://caixanoticias.caixa.gov.br/noticia/22311/caixa-anuncia-pacote-de-medidas-para-o-credito-imobiliario

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